從2015年和2016年開始，天津樓市開始火爆，商品房銷售面積和銷售額大漲。尤其是2016年，天津銷售額逼近3500億元，同比大漲94.3%。2020年以來，天津樓市降溫，銷售面積和銷售額同比下滑。2020年天津出臺海河英才新政，短時間購房需求激增，但是樓市調(diào)控高壓讓供需關(guān)系逐漸回歸理性。2020年天津商品房銷售面積1249.87萬平方米，下降15.7%，降幅比上年收窄29.6個百分點。實現(xiàn)銷售額2006.62億元，下降11.7%，比上年收窄23.0個百分點。
紅橋、河北、河?xùn)|、和平、河西、南開是天津發(fā)展最好的市內(nèi)六區(qū)，也是房價最貴的區(qū)域。新房房價基本上是3萬及以上。
西青目前是環(huán)城四區(qū)內(nèi)發(fā)展最早的區(qū)域，中北鎮(zhèn)、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。
北辰是發(fā)展較慢的區(qū)域，靠市區(qū)周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。
津南區(qū)面積廣，距離市區(qū)比較近的雙港，辛莊、海河高教園區(qū)內(nèi)，房價均價2萬左右及以上。咸水沽均價1.5萬左右。津南八里臺均價1萬左右。
東麗區(qū)靠近市區(qū)周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮(zhèn)，新房均價1.3萬左右，東麗湖房價在1萬左右，但距離較遠(yuǎn)，適合單純落戶和養(yǎng)老。
天津房價怎么樣？有什么好的樓盤推薦？
天津富力新城高層31#樓，主推建筑面積83-129平米兩室、三室戶型，均價在8500元/平方米，32#樓，主推建筑面積83-129平米兩室、三室戶型，價格區(qū)間在8500元/平方米，預(yù)計2020年6月底交房。天津富力新城高層54#、55#在售，均價8500元/平米，戶型建面為76、85、129平米。70#在售少量余房在售，均價8500元/平米左右，戶型建面為88、135平米。雙拼別墅僅剩3套，建筑面積246平米，總價500萬元/套。聯(lián)排95平米，115萬元/套。
格調(diào)平園項目逸潞園現(xiàn)剩余少量房源在售，建筑形式分為疊拼，小高兩種，目前主推建筑面積108㎡兩室，121㎡三室，132㎡三室，一梯兩戶，8-11層到頂，均價33000元/平米；二期逸潞園小高和疊拼開啟意向客戶登記。
北大資源閱城壹號公館10號樓在售，非毛坯交房，均價30000元/平米，戶型建筑面積為63、110、130、159、180㎡1-3室。預(yù)計2020年9月公寓10#交房。
中海國際公園城高層推出7套特惠房源，分布尚湖苑4號樓、18號樓、20號樓，建面85平-128平；以及悅湖苑13號樓建面89平三室。優(yōu)惠后總房款73萬元/套起，優(yōu)惠截止日期2020年8月18日。中海國際公園城低層住宅產(chǎn)品中海湖與墅，滟湖苑在售，主推建面136-166平四室，每套175萬元/起。滟湖苑預(yù)計2020年10月交房。
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