環(huán)城四區(qū)：東麗、津南、西青、北辰

　　1.西青靠近南開區(qū)和河西區(qū)。 在過去的十年中，它發(fā)展迅速，現(xiàn)已基本成熟。 西北地區(qū)的中北鎮(zhèn)，西南部的張家窩鎮(zhèn)和東南部的大寺鎮(zhèn)是設(shè)施較完善，適宜居住的地區(qū)。 目前，只有少量新房在張家窩鎮(zhèn)，中北鎮(zhèn)和新梅江的天津火車南站附近出售，價(jià)格從1.9W到3W不等。

　　2.北辰北辰位于天津北側(cè)的河北和虹橋區(qū)附近。 傳統(tǒng)上，它是天津的重工業(yè)區(qū)和物流工業(yè)園區(qū)。 該地區(qū)有許多制藥廠，農(nóng)藥廠，重工業(yè)廠和物流企業(yè)。 恒大，Gemdale，Sunac等開發(fā)商正在征地在高速公路附近建造住宅區(qū)。  5號線將于今年年底通車。 大型商業(yè)和教育設(shè)施也正在計(jì)劃中，未來發(fā)展相對良好。 但是，該地區(qū)有許多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，四環(huán)區(qū)的生活環(huán)境較低，平均價(jià)格為20,500美元。 得益于京濱高鐵站的建設(shè)和外環(huán)線圖，小店區(qū)也有一些經(jīng)濟(jì)高效的項(xiàng)目，功率從1.5W開始。 在元項(xiàng)目的建設(shè)中，小店段也成為天津最有價(jià)值的投資領(lǐng)域。

　　3.晉南晉南區(qū)靠近河西，受河西區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射的影響。 近年來，它發(fā)展迅速。 同時(shí)，濟(jì)南計(jì)劃建立海河高等教育園區(qū)，天津大學(xué)和南開大學(xué)的本科校園也計(jì)劃搬遷至濟(jì)南，因此晉南在未來幾年中具有很好的發(fā)展前景。 晉南面積很大。 較好的板塊有雙崗-新莊板塊，海河高教園區(qū)板塊，咸水谷板塊等。離市區(qū)較近的雙崗-新莊板塊和海河高教園區(qū)板塊的配套發(fā)展最為完善。 加上地鐵規(guī)劃，學(xué)校，醫(yī)院和商業(yè)設(shè)施，平均價(jià)格約為1.9?2w。 咸水谷是濟(jì)南的老城區(qū)，有地鐵和商業(yè)，但由于河西的距離和輻射有限，國家會(huì)展中心的落地也帶來了很大的升值空間，平均價(jià)格約為1.5w  。

　　4.東麗東麗區(qū)靠近河?xùn)|和濱海新區(qū)。 同時(shí)，有濱海國際機(jī)場，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，東麗開發(fā)區(qū)等。經(jīng)濟(jì)在全市四區(qū)中位居第一，發(fā)展?jié)摿^大。 比較高。 基本平均價(jià)格約為2.5w。 機(jī)場附近華明鎮(zhèn)的新房平均價(jià)格為1.3W-1.4W，距市區(qū)較遠(yuǎn)的東麗湖區(qū)的價(jià)格約為1.2W，但距離較遠(yuǎn)，適合 用于簡單的結(jié)算和中長期投資。