十年河?xùn)|，十年河西;十年河西，十年河?xùn)|。

　　老話兒果然說(shuō)的在理，沒(méi)有一成不變的熱度。

　　去年，河西樓市一直“高溫預(yù)警”。

　　今年，河?xùn)|樓市奮起直追，成交量碾壓河西，沖沖沖。

　　恐怕很多人還未察覺(jué)，河?xùn)|的熱度正全面開(kāi)花。

　　“市區(qū)改善性價(jià)比”的Title，越來(lái)越穩(wěn)。

　　與河西一樣，河?xùn)|的熱度也是“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”，土地、新房、二手房都“在線”。

　　上半年的土拍中，河?xùn)|竟成為“整條街上最靚的仔”。

　　東孫臺(tái)地塊，競(jìng)價(jià)至封頂，溢價(jià)率15%，觸發(fā)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

　　樓面價(jià)將近2萬(wàn)/平米，賣(mài)出了河西的地價(jià)。

　　如今房企拿地，可得思忖再三，有需求、有價(jià)值，才會(huì)下注。

　　可見(jiàn)，河?xùn)|的一級(jí)市場(chǎng)，已被房企盯上。

　　新房成交量更是猛，逆襲至市區(qū)第一名。

　　今年1-5月，除了4月外，其余月份均超過(guò)河西，搶到“一哥”的位子。

　　下半年，重點(diǎn)片區(qū)將有10來(lái)個(gè)新盤(pán)首開(kāi)，河?xùn)|就占了3個(gè)。

　　有供應(yīng)，就能有成交。

　　看來(lái)今年河?xùn)|樓市的“小宇宙”要爆發(fā)了。

　　土地、新房有熱度，二手房成交量也“筑大壩”。

　　上半年，市場(chǎng)關(guān)注度都被河西、南開(kāi)的學(xué)區(qū)房搶占了。

　　河?xùn)|二手房成交量一點(diǎn)不低，僅比南開(kāi)少15%，市區(qū)第三。

　　一方面，河?xùn)|有高鐵板塊——天津站，滿足北漂兒、落戶的需求。

　　另一方面，河?xùn)|有不少次新房，相比于南開(kāi)河西的房?jī)r(jià)，更有性價(jià)比。

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