作為中國(guó)北方的重要城市，天津市的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市建設(shè)的不斷完善，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注天津買房的問(wèn)題。那么天津買房需要什么條件2023年?還有天津買房新政策2023年是什么呢?

　　天津買房需要什么條件2023年

　　外地戶籍得有在天津連繳6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅證明，才能在天津買房。濱海新區(qū)是個(gè)例外，有居住證就能買房，但需限售一年。

　　市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)，外地戶籍和單身人士均限購(gòu)一套房,濱海新區(qū)不限購(gòu)。

　　若是天津戶籍(含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口)——以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，限購(gòu)兩套房;單身人士限購(gòu)一套房,濱海新區(qū)不限購(gòu)。

　　多孩家庭或有60歲及以上老人，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，再購(gòu)買一套住房,家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再購(gòu)買一套住房。若家庭名下房產(chǎn)已達(dá)到限購(gòu)套數(shù)，可“賣一買一”,但家庭住房總套數(shù)不得超過(guò)2套。

　　天津買房新政策2023

　　1、暫停發(fā)放第三套房的房貸：各大商業(yè)銀行對(duì)居民家庭購(gòu)買商品住房的貸款的首付比例和貸款利率認(rèn)真央行和銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購(gòu)買第三套及三套以上的住房貸款停止發(fā)放。

　　2、本地人購(gòu)買二套房的首付比例提高至60%，貸款年限最高25年。非本地人購(gòu)房房子需要提供本市連續(xù)繳納兩年以上的社保或個(gè)人所得稅證明。在本市有一套及以上房子的外地人，在本市有兩套及以上房的本地人，有一套及以上房子的成年單身者暫停在本市再次購(gòu)買商品住房和二手住房(濱海新區(qū)除外)。

　　天津在哪里買房子合適

　　天津和平區(qū)買房比較好，因?yàn)楹推絽^(qū)是多所重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，其中排列前十名小學(xué)就有7所屬于和平區(qū)。

　　同時(shí)該區(qū)的地理位置在市中心，交通配套發(fā)達(dá)。其次和平區(qū)往外走屬于河西，而河西最近幾年的發(fā)展非常大，文化中心、全運(yùn)村、國(guó)展市委辦公地就在這里。

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