近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等四部門發(fā)布《關于優(yōu)化房地產政策進一步調整更好滿足嚴格型和改善型居民住房需求的通知》，其主要表現(xiàn)為：非城六區(qū)房地產項目有資格部分 購買部分套數(shù)不受限制，購買部分套數(shù)不納稅、不用領社保;延長商業(yè)性最高年限，延長商業(yè)性個人按揭貸款最高年限;外地大學生憑勞動合同或工商登記和畢業(yè)證書證明，在市內六區(qū)房產 可購買一套房產;區(qū)政府發(fā)放一定額度的購房補貼，減輕購房負擔，鼓勵區(qū)內購房者購買新建商品房。

　　7月底，國家一系列指導性的相關樓市“新政”帶給房地產市場更多的新商機、新營銷、新產品，對于置業(yè)者來說無疑是件大好事，而對于開發(fā)企業(yè)的產品營銷也起到了實實在在的促進和拉動作用。每一次“新政”的推出都給樓市帶來不小的震動，同時也給置業(yè)者和開發(fā)企業(yè)帶來多個市場利好。穩(wěn)住房地產產業(yè)支柱，說明樓市會在一系列政策的指導下更加穩(wěn)健發(fā)展，這給開發(fā)企業(yè)帶來了堅定的信心，進而更給置業(yè)者帶來相應的保障和選擇的信心，對于置業(yè)者來說，房子不單單是為了居住，更是生活品質的提升，剛需面對的是選擇有品質的產品，改善更是要提升居住生活的質量。

　　一段時間以來，持續(xù)成為街頭巷議話題的莫過于國家對“樓市新政”的再一次深入指導，住建部發(fā)文指出穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產業(yè)兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用，要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，降低購買首套房首付比例和貸款利率，改善性住房的稅費減免，個人住房貸款“認房不認貸”。

　　天津樓市新政選擇在“金九”登臺亮相，無疑給置業(yè)者和房地產市場帶來更多的利好，極大地助力并滿足置業(yè)需求。9月1日中國人民銀行天津市分行首先公布了天津市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。降低首套房首付比例，對于剛需置業(yè)是件大好事，不僅減輕了購房首付的壓力，更可以將部分資金用于購置汽車等消費品，而對于改善性需求的置業(yè)者來說，可以放心地選擇具有高品質的樓盤產品，可以毫無顧忌地選擇改善性居住產品。

　　“新政”放開非市內六區(qū)的樓盤項目限購，對于置業(yè)者來說盡可以放開手腳選擇環(huán)城的品質居住產品。

　　據(jù)了解，生活品質是購房者選房的一個重要方面，很多設計新穎、居住環(huán)境優(yōu)美、品質上乘的樓盤大多分布在環(huán)城四區(qū)，尤其是隨著軌道交通和商業(yè)配套的加速完善，很多環(huán)城四區(qū)的“江南”園林產品成為購房者的目標，但由于此前限購令的影響，部分改善型置業(yè)需求尤其只能“望房興嘆”。該項目營銷負責人表示，不少改善型購房需求的購房者在項目現(xiàn)場看房，如同在 "限購令 "之下，無怨無悔。"'新政'限購政策在非六城區(qū)的取消，必將給我市房地產產品環(huán)比營銷帶來時間助力，也是解決改善型購房需求的自住選擇。

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