天津市作為我國的直轄市、國家中心城市、中國北方經(jīng)濟中心，頭頂眾多城市的光環(huán)，作為新一線城市的天津，房產(chǎn)價格也是很多人關(guān)注的焦點。隨著天津海河英才計劃等政策推出，天津的落戶門檻較之前有所降低，對房產(chǎn)市場有什么影響？2019年年底，天津的房價怎么樣了呢？房價走勢如何？現(xiàn)在在天津買房合適嗎？帶著這些問題，我們做了以下分析。

天津12月最新房價及價格走勢

根據(jù)12月最新房產(chǎn)交易平臺的統(tǒng)計信息，天津市12月二手房掛牌均價為20957元/平米，較上月環(huán)比下降0.47%，較去年同期同比下降5.55%；天津市上月新房成交均價為15843元/平米，較十月環(huán)比上漲1.1%，較去年同期同比上漲5.49%。

我們分析天津近三個月的房價數(shù)據(jù)得出，天津市近三個月房產(chǎn)均價上漲的天數(shù)有37天，下跌的天數(shù)有49天。12月天津的房產(chǎn)均價降幅較大，漲幅排名靠后，房價走勢可能下跌，天津的房產(chǎn)市場整體以觀望為主。

各區(qū)房價排名

根據(jù)天津市12月各區(qū)房價排名顯示，和平區(qū)作為天津中心城區(qū)的核心區(qū)域，12月最新房產(chǎn)均價為56696元/平米，領(lǐng)跑天津房價，較上月環(huán)比下降0.01%，房價趨于平穩(wěn)，中心城區(qū)房價保值能力較強；河西區(qū)緊隨其后，12月房產(chǎn)均價為34099元/平米，較上月環(huán)比下降0.67%；南開區(qū)名校環(huán)繞天津房產(chǎn)交易網(wǎng)，一直是天津房產(chǎn)市場的熱門區(qū)域，12月房產(chǎn)均價為32911元/平米，較上月環(huán)比下跌0.67%，預(yù)計未來幾個月房假波動不大。

天津的河東區(qū)、紅橋區(qū)和河北區(qū)房價較為接近，12余額都出現(xiàn)了小幅降價的趨勢，房產(chǎn)價格25000元/平米左右。西青區(qū)和北辰區(qū)因為靠近中心城區(qū)，房價緊跟在城六區(qū)之后，12月房產(chǎn)均價分別為19927元/平米和18436元/平米。

天津其他各區(qū)除東麗區(qū)和寧河區(qū)房價小幅上漲外，其他各區(qū)都有下降趨勢，各區(qū)房產(chǎn)均價均在一萬元每平米以上，房產(chǎn)市場近期較為穩(wěn)定

現(xiàn)在在天津買房合適嗎？

近幾年對房產(chǎn)市場的調(diào)控絲毫沒有松動，天津作為我國的直轄市和國家中心城市，其城市地位一直很靠前，天津的房價走勢也反映了我國房產(chǎn)市場的大趨勢大環(huán)境市區(qū)與穩(wěn)定的，房產(chǎn)市場整體處于供大于求的現(xiàn)象，現(xiàn)在買房的選擇余地較大。

對與天津市而言，其城市地位決定了天津的房產(chǎn)保值能力是較強的，未來出現(xiàn)大的漲幅變化的可能性較小，房產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定是新常態(tài)。天津的市民可根據(jù)自身需求做出判斷，如果是剛需現(xiàn)在買房選擇的余地較大，可以多比較幾個樓盤選擇合適的戶型和區(qū)位。對于改善型購房者而言，綜合考慮各種因素天津房產(chǎn)交易網(wǎng)，選擇越來越理性，住房的選擇面也越來越大。

未來，天津會走向更高質(zhì)量的發(fā)展道路，房產(chǎn)市場的穩(wěn)定也會吸納更多的人才來到天津，而不會受到過重的房價負擔，房產(chǎn)市場穩(wěn)定對天津進一步健康發(fā)展有重要意義。在這樣一座繁華宜居的濱海城市生活居住，也是很多人的夢想，天津，你愛了嗎？

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責任編輯：天津房價