南京部分地區(qū)，特別是河西以及江北新區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲明顯。 東方IC 資料

近期，南京的房?jī)r(jià)一路走高天津房?jī)r(jià)物價(jià)，房?jī)r(jià)漲幅儼然一副一線城市的架勢(shì)。

2月29日，江蘇省物價(jià)局新聞發(fā)言人、副局長(zhǎng)孔祥平在江蘇省政府新聞發(fā)布會(huì)上表示，針對(duì)南京部分地區(qū)近來房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快，已與南京市物價(jià)局進(jìn)行了工作會(huì)商，高度關(guān)注近期房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。

孔祥平稱，近一段時(shí)間以來，南京部分地區(qū)，特別是河西以及江北新區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲明顯，其漲價(jià)走勢(shì)令人擔(dān)憂，“雖說房地產(chǎn)發(fā)展是經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的推動(dòng)力量之一，但前提必須是理性、良性?！彼硎?，目前河西地區(qū)、江北新區(qū)的房?jī)r(jià)已超出了本區(qū)域的“理性判斷”，希望地方政府在土地供應(yīng)、商品房銷售等方面，增加“理性”，要有對(duì)未來發(fā)展負(fù)責(zé)，對(duì)百姓購(gòu)房負(fù)責(zé)的態(tài)度。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月份南京一手房共成交12387套，這是南京樓市連續(xù)第7個(gè)月成交過萬套，相比去年12月下滑了近兩成，較2015年同期6203套的成交量，漲幅接近100%。

同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，截至1月份，南京樓市的市場(chǎng)已經(jīng)沒有去庫(kù)存壓力，目前南京庫(kù)存量為3.52個(gè)月。

據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道天津房?jī)r(jià)物價(jià)，南京樓市的庫(kù)存量在2016年年初仍維持在5萬套的高位上， 1月4日，南京新房庫(kù)存量降至4.9萬套，這是自2015年8月份以來再度跌破5萬套“關(guān)口”。

1月21日，江蘇省物價(jià)局公布居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期報(bào)告，調(diào)查結(jié)果顯示，江蘇13個(gè)省轄市中，南京96.97%的調(diào)查對(duì)象、蘇州所有的調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)2016年一季度當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格上漲。

調(diào)查報(bào)告指出，從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期走勢(shì)圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，但是，地區(qū)間升降差異將更加明顯。

為了給南京的樓市降溫，南京市政府在26日出臺(tái)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，希望“通過政策工具箱，優(yōu)化庫(kù)存結(jié)構(gòu)；改善供求關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。

在1月26日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售變動(dòng)的情況中，南京以2.5%的漲幅位列全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅榜第三位，僅次于深圳和上海，這已經(jīng)是南京房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的第11個(gè)月了，同時(shí)創(chuàng)下了自去年3月以來的最高漲幅。二手房方面，1月份南京二手房?jī)r(jià)同樣上漲，漲幅1.2%，創(chuàng)下自2009年9月以來的最高漲幅。

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