但凡打算買房的人都知道，現(xiàn)在買新房都要找中介，從他們手中才能拿到優(yōu)惠，各種**專場更是司空見慣。
很多開發(fā)商都叫苦，說自己苦渠道久已。
但是渠道的兇猛，讓你再牛逼的開發(fā)商也不得不降低姿態(tài)，道理很簡單，你不用渠道，你的客戶就會被分流，你的房子就會賣不出去。
渠道分銷剛剛出現(xiàn)時，開發(fā)商都很欣喜這種快速營銷工具，久而久之，渠道分銷的出場費開始高的嚇人。
但開發(fā)商卻發(fā)現(xiàn)，渠道已經(jīng)變成了一顆自己要害部位的毒瘤，想撥而不能拔，成為自己不想喝而又不得不喝的毒酒，只能飲鴆止渴。
難怪開發(fā)商自己有一句話： 渠道是最后的手段，成則留病體，敗則交尸體。
任何事情都具有雙面性。
如果給渠道找一個合適的比喻，應(yīng)該是丐幫。
在朝廷頒布好政策，風調(diào)雨順，國富民安時，丐幫的存在感極低；但越是混亂的年代，越是民不聊生，丐幫的勢力和規(guī)模就會越來越大。
渠道分銷也是一樣，樓市偏冷，活得滋潤，基本算是一個樓市反向風向標。
渠道的強大，是畸形市場與焦慮情緒結(jié)合誕生下的怪胎，終究不是長久之計。
在全國范圍內(nèi)來看，天津都算是渠道重災(zāi)區(qū)，此次住建委直接出手干預(yù)，也是希望能對癥下藥。
天津津樓市新政:不允許房價大起大落
住建委會議精神中，第二個關(guān)鍵點就是：不允許房價大起大落。
雙11馬上就要到了，開發(fā)企業(yè)也要冷靜，清醒，不允許價格大起大落，開發(fā)企業(yè)要相互監(jiān)督……
從十一開始，天津樓市的優(yōu)惠風潮又高了一個級別，同時樓市也進入了至暗時刻。
按照這樣的情緒延續(xù)下去，年底勢必會出現(xiàn)更大的促銷窗口期。
無論是之前發(fā)布的放松限價，還是濱海新區(qū)放松限購的意見征詢等，都代表著政策已經(jīng)觸底，不會再緊了。
不僅是天津，全國其它城市也祭出了限跌令：
11月8日，馬鞍山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于做好商品房銷售管理工作的通知》，其中通知要求規(guī)定新備案商品房售價不得低于備案價格10%。
現(xiàn)在首要的目標是穩(wěn)房價，不能上漲，更不能出現(xiàn)大跌，這是許多地方政府的真實底線所在。
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責任編輯：司翠萱
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