天津首套房的首付比例為20％至30％。 對(duì)于商業(yè)貸款，以家庭為單位。 如果是第一次購買房屋，則可以借用房屋評(píng)估價(jià)格的70％。
　　如果是公積金貸款，則可以借用房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平方米以內(nèi)，90平方米以上為70％）。 根據(jù)調(diào)整，目前在無限制城市中，只有75％的首次購房貸款可以借用。 公積金如果沒有評(píng)級(jí)，通常只能借用80萬，但這取決于公積金的數(shù)額和付款比例。
　　一年（含一年）內(nèi)商業(yè)貸款的利率為5.60％，一到五年（含五年）的貸款利率為6.00％，五年以上貸款的利率為 6.15％。 公積金貸款的利率為：五年期住房公積金貸款為4.25％，五年以下住房公積金貸款的年利率為3.75％。

　　銀行規(guī)定，我國城市居民購買首套房應(yīng)享受優(yōu)惠抵押貸款利率； 但是，購買第一套房子的人必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：購買者必須年滿18歲，并且所購房屋是90平方米或以下的普通房屋（90平方米或以下的普通房屋享有 1％的契稅率）。
　　買方目前沒有單獨(dú)或與他人共同購買的房屋，除了與父母一起購買，按照住房改革政策購買，繼承自遺產(chǎn)或通過拆遷和安置獲得的房屋外。 根據(jù)該國的優(yōu)惠政策，首套房可享受首付的30％折扣。
　　天津第一套房子的抵押貸款利率是多少？
　　根據(jù)基準(zhǔn)利率下降10％（即年利率為4.4％，低利率可以達(dá)到4.1％），現(xiàn)在天津市第一個(gè)抵押貸款利率在市場上很普遍， 基準(zhǔn)利率下降了15％。 高利率也是基準(zhǔn)利率，每年4.9％。 基準(zhǔn)利率上升的利率很少。
　    天津的按揭貸款意味著購房者從開發(fā)商那里購買房屋時(shí)，他要預(yù)付購房價(jià)格的一部分（通常為30％-50％），然后從銀行借貸剩余的房價(jià)以及該房產(chǎn)下的房地產(chǎn)。 房屋購買合同抵押給銀行作為抵押，以償還其相關(guān)的權(quán)益作為開發(fā)商的抵押貸款
　　2020年，五年以上所有銀行的商業(yè)貸款利率基本上為 維持在4.9。 公積金貸款利率維持在3.25。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：蘇平彤