天津房?jī)r(jià)一套公寓多少錢？天津樓盤新房物價(jià)，天津是一個(gè)經(jīng)濟(jì)各方面都非常發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)、人文、人居環(huán)境也吸引了不少人?，F(xiàn)在天津房?jī)r(jià)一平方米是多少？

天津一些新項(xiàng)目的定價(jià)確實(shí)采用了快銷的策略。比如天津東麗區(qū)金茂悅項(xiàng)目近期就計(jì)劃開(kāi)盤，由于海河計(jì)劃的推出，價(jià)格并未出現(xiàn)波動(dòng)。項(xiàng)目銷售人員表示，山東金茂悅預(yù)計(jì)將首次推出小高層精裝修產(chǎn)品，兩房至三房戶型為83-99平方米。

首開(kāi)的價(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠，應(yīng)該在3.5萬(wàn)元/平方米左右。不僅如此，其實(shí)項(xiàng)目中還有一些內(nèi)價(jià)的房子天津房?jī)r(jià)多少一平，尤其是99平米的三房。內(nèi)價(jià)房起拍價(jià)約260萬(wàn)元/套，單價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米。這個(gè)單價(jià)幾乎是按地價(jià)的成本線賣的。

截至2018年2月，天津新房房?jī)r(jià)20598元/㎡，二手房房?jī)r(jià)23618元/㎡。近幾個(gè)月天津房?jī)r(jià)緩慢上漲，和平區(qū)房?jī)r(jià)較高，新房49213元/㎡，二手房56854元/㎡，價(jià)格在其他方面沒(méi)有那么高。

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管很嚴(yán)，在房子不炒作的基調(diào)下，政府會(huì)時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)上漲的速度。中國(guó)房?jī)r(jià)整體大幅上漲的可能性較小。

天津房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性很小，因?yàn)槟瓿跆旖虺雠_(tái)了落戶政策，而且人口流動(dòng)增加了，而且作為北京周邊的城市，肯定會(huì)接受一部分的人口流動(dòng)。人口增加，需求增加，所以2018年增加的基數(shù)還是有的天津房?jī)r(jià)。而今年，天津棚改力度加大，剛性需求有所增加。房?jī)r(jià)的變化每天都在發(fā)生，但隨著政府的調(diào)控，漲幅只能逐漸加大。

至少在天津，開(kāi)發(fā)商不愿漲價(jià)。海河計(jì)劃啟動(dòng)后，我和幾個(gè)同行討論過(guò)。最后大家一致認(rèn)為天津房?jī)r(jià)多少一平，最重要的是要趁機(jī)盡快發(fā)貨。尤其是在6月30日前，要迅速取證和補(bǔ)給。如果監(jiān)管升級(jí)或人才引進(jìn)門檻大幅提高，可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生新的影響。畢竟限購(gòu)的威力還在，不會(huì)造成價(jià)格大的波動(dòng)。

如果樓市整體成交量大幅增加，庫(kù)存用完，漲價(jià)是有可能的，但大概率是通過(guò)捆綁裝修的方式暗中漲價(jià)，等，以測(cè)試市場(chǎng)反應(yīng)。但現(xiàn)階段，絕對(duì)是在利用海河項(xiàng)目的火爆加速出貨。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)