2022年最佳買房時(shí)機(jī)真的是下半年4-6月份嗎？

　　日前，購房者最關(guān)心的買房問題主要包括2022年房地產(chǎn)走勢(shì)如何？應(yīng)該何時(shí)“上車”？年輕人應(yīng)該早買房還是晚買房等。

　　從而引發(fā)網(wǎng)友熱議的是以下三個(gè)觀點(diǎn)：1、2022年最佳買房時(shí)機(jī)在6到10月；2、買房比租房劃算；3、不建議年輕人掏空6個(gè)錢包湊首付。這三個(gè)建議放在一起看好像讓人有些火大，有些網(wǎng)友還沒仔細(xì)看專家解釋，就已經(jīng)沖到評(píng)論區(qū)開罵，但先不要斷章取義。

　　關(guān)于購房時(shí)機(jī)的問題，該節(jié)目專家認(rèn)為從去年底開始，樓市政策就在“吹暖風(fēng)”，今年1－4月又有利好政策密集出臺(tái)。雖然一季度的銷量是下降的，但根據(jù)以往的政策調(diào)整周期來看，從政策底到真正市場(chǎng)回暖，需要一個(gè)季度的時(shí)間。專家預(yù)測(cè)，今年的樓市拐點(diǎn)應(yīng)該在第三季度，往年的“金三銀四”可能會(huì)隨之平移至年中，屆時(shí)房源比較寬松，政策比較優(yōu)惠，所以6月到10月是購房的好時(shí)機(jī)。

　　如何判斷2022年最佳買房時(shí)機(jī)？

　　1、學(xué)會(huì)“趁火打劫”

　　想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)公司存在資金問題，它所銷售的房產(chǎn)可能要賤價(jià)出售了，購房者就可以坐等它打出“甩賣”的廣告了。

　　2、政府出臺(tái)政策支持

　　核心政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，也是買房的好時(shí)機(jī)。就比如限購令出臺(tái)的時(shí)候，雖然很多銷售房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)較后開始是不愿意執(zhí)行政策的，可是最終還是選擇了妥協(xié)，紛紛開始降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

　　3、自我經(jīng)濟(jì)能力允許

　　結(jié)合當(dāng)前的房價(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手，畢竟房價(jià)是上漲還是跌落，這是誰都無法預(yù)知的。不過，要提醒大家的是，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力時(shí)，較好列出自己可以承受的首付、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評(píng)估工具進(jìn)行具體評(píng)估。

　　4、利用好社會(huì)信息

　　想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在看到有拍賣公司刊登銀行拍賣樓齡1－3年的普通住宅；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了等等，這樣的房子一般都是賤賣，價(jià)格都會(huì)有優(yōu)惠。

　　5、參加團(tuán)購

　　其實(shí)買到好房最便捷也最實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購買房。一般媒體與房產(chǎn)公司聯(lián)合搞團(tuán)購的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠，這時(shí)你就可以毫不猶豫出手，因?yàn)檫@可是一個(gè)絕對(duì)不容錯(cuò)過的好機(jī)會(huì)。

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