天津樓盤看哪里？天津買房到底應(yīng)該在哪里買？地鐵可以說是城市發(fā)展的指路明燈。任何一個(gè)居住板塊進(jìn)入快速發(fā)展通道，地鐵的建設(shè)定然功不可沒。比如說近日地鐵5號(hào)線試運(yùn)行帶動(dòng)的北辰鐵東北路板塊，在5號(hào)線能與1、2、3、9號(hào)線設(shè)站轉(zhuǎn)乘的優(yōu)勢(shì)下，引來更多置業(yè)者的目光和關(guān)注是必然事件。
然而，如今剛需主導(dǎo)市場(chǎng)。堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的基調(diào)下投資者消失了，改善者失去購房資格，只有手握房票的剛需者能夠上車。既然是是剛需，地鐵誠可貴，價(jià)格更重要。環(huán)城四區(qū)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)是剛需外溢的主要原因，不過，環(huán)城四區(qū)中也是不平等的，一直以來公認(rèn)的價(jià)值洼地，必有東麗區(qū)一席。
東麗區(qū)眾多的置業(yè)板塊中，津?yàn)I大道板塊因?yàn)檎诮ㄔO(shè)的地鐵4號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線，房價(jià)已經(jīng)是剛需之上改善未滿的狀態(tài)，加上融創(chuàng)項(xiàng)目價(jià)格的拔高作用，3萬左右的均價(jià)已經(jīng)不是真正的剛需能夠企及的。能夠滿足剛需置業(yè)價(jià)格心理預(yù)期的兩個(gè)板塊東麗湖和華明鎮(zhèn)，如滄海遺珠，1萬多的價(jià)格在一堆2萬以上、3萬以上當(dāng)中格外顯眼。
當(dāng)然，一分錢一分貨，發(fā)展決定價(jià)值。前不久，地鐵C1現(xiàn)變?yōu)閆8線并且處于論證階段的消息讓東麗地鐵建設(shè)開通的時(shí)間又變得朦朧無期。這么多年來東麗湖和華明鎮(zhèn)板塊發(fā)展緩慢，距離市中心遠(yuǎn)是一方面，噩需地鐵這樣便捷的軌道交通連接市區(qū)，然而地鐵卻如老僧入定遲遲不動(dòng)也是一個(gè)原因。
細(xì)數(shù)迄今為止的東麗東部板塊地鐵規(guī)劃，M2東延線、Z8線、Z3線、15號(hào)線，規(guī)劃不少，然而并沒有那條線路真正開始建設(shè)實(shí)施，他們都還是一張張只紙，空有承諾的權(quán)利，沒有載人的實(shí)力。
不過既然規(guī)劃了地鐵，早晚都是要實(shí)施的。讓人看到希望的是今年4月13日，津麗（掛）2018-02號(hào)（麗桐路地塊）地塊摘牌，海爾以15.02億元底價(jià)摘得，樓面價(jià)5770元/㎡。關(guān)鍵是該宗地C地塊規(guī)劃有地鐵出入口，雖然土地預(yù)冷，但是也讓地鐵的建設(shè)落下實(shí)錘。時(shí)間不定，起碼有了盼頭不是嗎？如果東麗地鐵建設(shè)進(jìn)入實(shí)際實(shí)施階段，想必東麗湖和華明鎮(zhèn)的房價(jià)將如同津?yàn)I大道板塊，坐車也趕不上了。
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