今年，天津的改善市場，被龍湖刷屏了。

　　上半年，龍湖·青云闕，踩點兒“小陽春+學區(qū)季”。

　　下半年，龍湖·海河硯熙臺，踩點兒“政策扭轉(zhuǎn)+改善起勢”。

　　你不得不承認，龍湖眼光夠準，牢牢把控“駝峰行情”，熱度翻倍。

　　不僅熱，速度還快。

　　龍湖·青云闕，拿地88天開放示范區(qū)，3個月開盤，半年變尾盤。

　　龍湖·海河硯熙臺更快，拿地18天開工，1個月出規(guī)劃，2個月開放示范區(qū)……

　　天津樓市的“熱辣壹號”，頒給龍湖!

　　龍湖·海河硯熙臺，正在接棒熱度。

　　期待兩個月之久的驚艷產(chǎn)品，終于揭開面紗，先睹為快。

　　其實，龍湖·海河硯熙臺已經(jīng)秀過一把肌肉了——

　　市區(qū)難得一見的純洋房社區(qū)。

　　容積率低至1.5，規(guī)劃11棟洋房+疊墅，滿打滿算才338戶。

　　這也是海河附近，暌違已久的超級低密新盤，就連環(huán)城，都很難做到這個容積率。

　　多少有點兒“佳人難再得”意思。

　　市區(qū)改善盤不稀缺，但純粹的洋房盤，吉光片羽。

　　即便存在，要么地段差強人意，要么為上一代產(chǎn)品，入不得高端改善的眼。

　　洋房，之所以擁躉者眾，感性的說，在于它的親地性以及私密感。

　　理性的說，洋房比高層公攤少，得房率更高，電梯也來得更快更及時。

　　天津本身就有“洋樓文化”，沒有一座城市，能比天津更懂洋房。

　　基于獨特的歷史淵源，天津也被稱為“萬國博覽會”。

　　過往諸多名人，都因在天津擁有一座洋房而引以為傲。

　　張愛玲、曹禺、梁啟超、末代皇帝溥儀……都對洋房情有獨鐘。

　　因此，在天津人心中，洋房不僅是建筑形式，更是生活態(tài)度與情懷，是對文化、圈層的追崇。

　　另外，市區(qū)純洋房多為兵營排布。

　　龍湖·海河硯熙臺“奢侈一把”——設(shè)計了兩個通軸大花園。

　　它的“排面”還在于，與海河的直線距離，只有600多米。

　　業(yè)主步行溜達著，就能達到海河邊。

　　早上晨跑、午后閑坐、飯后散步……凡爾賽的把海河當作“自己的后花園”。

　　龍湖·海河硯熙臺的出挑，絕不止倚仗地理優(yōu)勢，核心是產(chǎn)品帶來的時空逆轉(zhuǎn)。

　　都知道，龍湖做洋房可是專家級別哦。

　　這次與以往不同，它帶著“洋房新物種”，破局天津改善市場。

　　河東改善勢強，但產(chǎn)品勢弱。

　　毫不夸張的說，龍湖·海河硯熙臺每一個產(chǎn)品維度，都突破了區(qū)域現(xiàn)狀。

　　最直觀的視覺沖擊，來自高顏值的外檐。

　　為了呼應(yīng)海河與大直沽，龍湖汲取“萬艘龍舸高臺間”的概念，主打“游輪造型”。

　　金色、雅灰、煙白鋁板交錯，構(gòu)筑雙C造型的線條，遠遠望去，像船帆一樣。

　　再搭配灰藍大面積的落地窗，與波光瀲滟的海河相映成趣。

　　入戶大堂，用云朵拉灰的弧形石材，配以暖金色鋁板，滿屏的“豪宅感”。

　　這才是樓市中“高級的先鋒立面”。

　　巴黎凱旋門，門寬多少?45米!

　　龍湖·海河硯熙臺主入口，門寬多少?50米!

　　氣勢感與尺度感，不言自明。

　　龍湖的“卷大門”，簡直讓別人無路可走。

　　相比于市面上的改善盤，龍湖·海河硯熙臺把歸家大堂又提升了一個檔次。

　　高約7.5米、寬約50米，選用云朵拉灰的石材、金屬格柵、琉璃玻璃等搭配。

　　呈現(xiàn)出一種流金歲月的豪門陣仗。

　　棱鏡立面輕盈通透，寥寥幾筆勾勒挺拔身形，幾何高技美學呼之欲出。

　　好似波濤涌動，又似千帆競渡，是海河的另一番藝術(shù)表達。

　　星空頂，都見過了?

　　龍湖·海河硯熙臺玩了把更炫的——做了“真·星空頂”。

　　通過“天圓地方”的理念，真正的露出了星空。

　　打造天幕穹頂，并定制了338顆“星辰”，象征著338戶業(yè)主家庭。

　　歸家大堂內(nèi)部高度達約4.5米，未來將作為業(yè)主會所。

　　按照龍湖的性格，也是要作為實景示范區(qū)提前呈現(xiàn)的。

　　無論是初次買房，還是置換改善，去看這樣的樓盤，都會收獲一堆驚喜感。

　　這種驚喜感，源于產(chǎn)品更新帶來的代際差——

　　不要說和10年前的樓盤存在N個代際，跟去年的產(chǎn)品比，也高出半個時代。

　　“海河”這張牌，龍湖·海河硯熙臺絞盡腦汁嵌入的很徹底。

　　在景觀園林中，引用直沽八景元素，打造“海河八境”：

　　津門華堂、海晏清院、光樾庭院、歸林雅序、森野樂園、九曲謐林、花朝月夕、煙翠雅敘。

　　詩情畫意的名字背后，是高級而厚重的生活場景。

　　其中，津門華堂、海晏清院、光樾庭院，作為三大泛會所，打造頂級自然酒店式的戶外會客場所，精致而幽靜。

　　歸家大堂，即為第一重景觀津門華堂。

　　海晏清院，作為歸家的第二重禮序。

　　通高的玻璃幕墻立面，銳氣干練;約240平米的雅致水院，在小空間里描摹海河川澤。

　　背景4米高的流瀑，更是投入重金奢華打造。

　　黑金沙石材，經(jīng)過匠人上千次手工敲打，雕琢成流水面，最終呈現(xiàn)奔流不息的流瀑景觀。

　　魚躍龍門的雕塑，再一次呼應(yīng)海河元素。

　　采用整打漢白玉，經(jīng)過上萬次的雕刻打磨而成。

　　只保留漢白玉中的1/5，最終呈現(xiàn)出溫潤、造型飄逸的整體造型，難以想象的費工費料。

　　走進小區(qū)大門，不再是無趣死板的通道，龍湖用海晏清院，把主入口和社區(qū)銜接在一起。

　　是不是特別像在高級酒店里看到的景觀?

　　現(xiàn)在，這種松弛感，每天流淌在業(yè)主歸家的動線上。

　　如果很久沒看過新房子，走進這樣的示范區(qū)，一不小心是會“暈?！钡摹?/p>

　　這種感覺，就像是從未使用過智能手機的人，一下子擁有了iphone14pro max。

　　光樾客廳，是龍湖打造的一重慢空間，理念取自安縵酒店。

　　成為家庭聚會、交友會客、觀景閱讀的絕佳景觀。

　　城市中央的靜謐桃源，美好莫過于此。

　　約111、128、143平米的面積，將龍湖·海河硯熙臺定義為“高定圈層”。

　　門檻戶型，就做到了約111平米。

　　南向面寬竟能達到約11.4米，就連次臥的面寬，也不低于約3米。

　　約5米的寬廳尺度，恰到好處。

　　既有“陽光房”的體驗感，也不會浪費空間。

　　餐客廚一體化的設(shè)計，能有效提升得房率，優(yōu)化家庭動線。

　　最直觀的效果，就是大宅方廳的規(guī)格和儀式感，空間尺度和氣場一點不輸120平米以上的戶型。

　　如今，龍湖的戶型全體系升級，都暗藏“小彩蛋”。

　　北向廚房和次衛(wèi)，分別都連接一處“可拓展空間”。

　　落到實惠的是業(yè)主，變相提高得房率。

　　約128平米的洋房，與約111平米一樣，都是一梯兩戶的設(shè)計。

　　這是一個能讓買房人尖叫的“神戶型”——

　　罕見的南向四開間!

　　“3臥+客廳”均朝南，南向總面寬達約13.8米。

　　約30平米的一體化客餐廳、U型廚房，連綴巨宅空間。

　　南向?qū)挿涞卮?，北向采光窗，讓清風和陽光魚貫而入。

　　主臥開間約3.5米，步入式衣帽間+衛(wèi)浴間+飄窗的全套房配置。

　　還有一些小細節(jié)，直觸改善人群生活痛點：

　　比如獨立入戶玄關(guān)，預(yù)留了嵌入式收納柜，北向可“拓展”出一個生活陽臺。

　　主臥容納的下雙臺盆的布局……既有儀式感，也能接地氣。

　　為什么說，龍湖·海河硯熙臺的產(chǎn)品能領(lǐng)先半個時代呢?

　　不僅是外檐的炫酷、戶型的創(chuàng)新，還包括它享受到的建筑規(guī)范紅利。

　　約111、128平米戶型，部分首層帶有戶外庭院，是真真切切的“實墻+鐵藝”圍合;部分頂層帶有閣樓和露臺。

　　比如約128平米戶型，閣樓面積約15平米，可以寫入房本哦。

　　坡屋頂2.2米以下的面積，約20平米，這些不計入銷售。

　　閣樓上還有約25平米的挑空空間，業(yè)主可自行改造。

　　這樣算下來，頂層房源實際建面竟然能達到約168平米，這得房率都超過130%了!

　　更意想不到的是，閣樓側(cè)面還設(shè)計了約15平米的屋頂露臺。

　　多少人夢寐以求的空中庭院，能實現(xiàn)了!

　　這兩款戶型，只能算“費列羅美味的巧克力外衣”。

　　真正的“核心堅果”，是龍湖·海河硯熙臺約143平米的城市疊墅!

　　市區(qū)純洋房難覓，那么疊墅呢?恐怕要加上N個“更”字。

　　取決于地塊容積率、房企的設(shè)計水平，甚至是情懷。

　　龍湖·海河硯熙臺的疊墅，僅有32套。

　　挑空、閣樓、露臺、小院……附加值給到爆。

　　簡單說，買約143平米的面積，相當于得到了約171平米。

　　如果是一樓，院子尺度能做到約62-110平米，最大百余平米的戶外庭院。

　　僅聽聽就心潮澎湃，交付后的震撼體驗感必然更強。

　　無論從地緣脈絡(luò)，還是產(chǎn)品復(fù)興的角度看，龍湖·海河硯熙臺的位置，都是河西老城的“合理延伸”，具備形成“一河兩岸高光時刻”的骨架。

　　眼下樓市混沌，大多數(shù)購房者不免猶豫。

　　但對于“自住+高端”的改善人群而言，完全不必。

　　看看供地計劃，就知道市中心低容積率的宅地有多稀缺。

　　同時，住宅產(chǎn)品“革命性換代”已經(jīng)來了。

　　市區(qū)改善洋房的復(fù)興，從龍湖·海河硯熙臺開始。

　　確實，龍湖從不讓市場失望。

　　這一次，也是扎根市區(qū)，充分調(diào)研改善人群對洋房、疊拼的需求。

　　面向河東、河西的改善人群，祭出了顛覆性的產(chǎn)品力。

　　正因為區(qū)域內(nèi)新產(chǎn)品極度缺位，龍湖一來就“投擲”了一枚全方位迭代的前沿產(chǎn)品。

　　這才是引爆熱度的關(guān)鍵所在。

　　另一方面，龍湖在天津有極強的品牌信任度。

　　資金穩(wěn)健、不盲目擴張、兌現(xiàn)力強……口碑極佳。

　　《財富》世界500強、中國房地產(chǎn)綜合實力TOP10、連續(xù)7年三道紅線全綠檔。

　　一直用高標準的兌現(xiàn)力，“降維沖擊”樓市。

　　龍湖·天曜、龍湖·天璞……今年陸續(xù)交付，無一不“超預(yù)期亮眼”。

　　憑借一如既往的兌現(xiàn)力，龍湖在售新盤均在板塊內(nèi)出圈。

　　龍湖青云闕，首開狂攬10億，搖號選房，刷新近年來的開盤記錄。

　　熱度不會消失，只會轉(zhuǎn)移。

　　如今，龍湖·海河硯熙臺接棒，將再次上演紅盤現(xiàn)象。

　　不用懷疑，龍湖·海河硯熙臺這樣新一代改善盤呈現(xiàn)后，是能在板塊鶴立雞群的。

　　大量的改善人群，看過意境圖后，早已等著開盤。

　　據(jù)了解，歸家大堂、八緯路的提升，正如火如荼的建設(shè)。

　　售樓處將于8月11日晚開放，屆時可以前來參觀。

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