別驚呆、這不是標(biāo)題黨，是真人真事！

按常理來(lái)說(shuō)，這個(gè)身家的人，全國(guó)各地的房子不應(yīng)該是隨便選嗎？

按現(xiàn)在天津房?jī)r(jià)天花板的和平區(qū)6萬(wàn)多的售價(jià)，就算買個(gè)200平的房子也不過(guò)1300萬(wàn)。

對(duì)于擁有一個(gè)小目標(biāo)的人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該很容易?。?/p>

怎么可能會(huì)買不起！還要來(lái)買佛山？

佛山的房?jī)r(jià)很便宜嗎、值得抄底？

豈不知有錢人的思維邏輯和世界觀非你我這種凡人能懂。

且聽我慢慢道來(lái)！

.01

選擇真的大于努力

故事的主人公叫小鑫，沒錯(cuò)就是很多金的鑫，1993年出生。

我們兩個(gè)相識(shí)在2012年天津的房?jī)r(jià)為什么這么便宜，那年他19歲、我24歲，他單身，我未婚！

他的家里做過(guò)地產(chǎn)和邊貿(mào)，屬于改革開放時(shí)候先抓住機(jī)遇的那批人。

可能是因?yàn)槟昙o(jì)較小的緣故，父母對(duì)他的管教要嚴(yán)一點(diǎn)，零花錢什么都不給他。

所以他不僅天天蹭我的午飯吃，有事沒事還要蹭我的酒喝。

有一次我們喝酒聊天他和我說(shuō):“哥，等你到30歲了要是還沒有1000萬(wàn)，那我都瞧不起你，就不和你玩了?！?/p>

當(dāng)時(shí)想著這個(gè)小屁孩忒能說(shuō)大話，知道1000萬(wàn)是什么概念么，多少人一輩子都沒見過(guò)這么多錢。

直到有一次接待朋友，車不夠用，也恰巧他的父母外出不在家，猴子稱“大王”了。

這貨才揭開了他“神秘”的面紗，帶我打開了他家的車庫(kù)門，讓我隨便挑著開。

里面有商務(wù)、有SUV、有轎車、有皮卡、有摩托車、有摩托艇......

（為了不拉仇恨，此處不說(shuō)品牌）

.02

不該先創(chuàng)業(yè)后買房

2014年他結(jié)婚后，就搬到了天津居住天津的房?jī)r(jià)為什么這么便宜，那個(gè)時(shí)候正趕上天津房?jī)r(jià)下行期，市場(chǎng)的觀望情緒都很濃厚。

在這樣的背景下，他并沒有第一時(shí)間買房，而是將資金投入到零售、餐飲幾個(gè)實(shí)體項(xiàng)目中。（按照當(dāng)時(shí)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，5年周期回報(bào)率為百分之百。）

當(dāng)時(shí)看，經(jīng)商的收入確實(shí)是高過(guò)房?jī)r(jià)漲幅的，所以不急買房也在情理之中。

可能有人會(huì)問，一個(gè)億的身家買個(gè)房還不簡(jiǎn)單？隨便拿出幾百萬(wàn)就能買下啦！

身家是身家，你見過(guò)誰(shuí)沒事揣著一個(gè)億的現(xiàn)金到處溜達(dá)嗎？

有錢人的資產(chǎn)可不在一個(gè)籃子里！用錢生錢才是王道。

而且越有錢的人越“節(jié)約”。

而以他當(dāng)時(shí)手里的現(xiàn)金流來(lái)說(shuō)，想上車天津的豪宅，確實(shí)有點(diǎn)吃力。

2016年我去天津找他的時(shí)候。

那時(shí)他還租住在天津河西區(qū)古海道的海景文苑小區(qū)。

當(dāng)年的開盤價(jià)大約是14500元每平米。

我也問過(guò)他怎么不先買房，他說(shuō)不著急，再賺點(diǎn)直接買個(gè)大房子。

當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)增長(zhǎng)速度雖然有點(diǎn)抬頭但是并不明顯，確實(shí)高不過(guò)他每年20%的賺錢速度。

不過(guò)這一切在2017年時(shí)反轉(zhuǎn)了。

2016年到2017年期間天津的房?jī)r(jià)開啟漲價(jià)模式。

當(dāng)這個(gè)時(shí)候他開始想上車已經(jīng)來(lái)不及了。

因?yàn)樘旖?017年開始限購(gòu)了，沒有兩年以上社保不讓你買。

這一等又是兩年多。

算一算從他2014年到天津開始，到2019年剛好5年的時(shí)間。

以他投資的其中一個(gè)項(xiàng)目為例，5年前他投了350萬(wàn)，5年后到手700萬(wàn)，資產(chǎn)增值100%。

而他那個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)也從14500元每平米升到了44600元每平米，漲幅200%。

2019年的時(shí)候他說(shuō)：“哥，我們走吧，白白拼了5年，到頭來(lái)賺的沒有房子漲的多，心真的累?！?/p>

房子還是那個(gè)房子，錢也沒少賺，可是回頭一看，卻發(fā)現(xiàn)更買不起了！

現(xiàn)在看，上一輪的天津樓市大漲，有些失衡，透支了市場(chǎng)的潛力。

從近兩年天津的房?jī)r(jià)沒有什么漲幅就可見一般！

后來(lái)我們一起離開了天津，我來(lái)了廣州，他去了佛山。

為什么選擇佛山，他說(shuō)佛山也是萬(wàn)億級(jí)城市，但是節(jié)奏要比天津慢很多。

說(shuō)明這里的人，生活的幸福感很高。

你看佛山的房?jī)r(jià)只有天津的一半，像不像我們剛到天津的那個(gè)時(shí)候。

而且我以后再去香港、澳門買東西也不用跑那么遠(yuǎn)了！

.03

定位佛山開啟躺贏人生

這一次，小鑫變聰明了，到佛山的第一件事就是看房。

我也陪他看了很多南海、禪城的盤。

我也曾想讓他和我留在廣州。

可一是戶籍的問題將他拒之門外，二是他從小住大房子習(xí)慣了，200平以下的根本不考慮。

廣州的大平層真的是天價(jià)，就算過(guò)億的家庭也不一定吃得消。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)