天津首現(xiàn)房價“雙跌”！

8月15日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變化情況，從數(shù)據(jù)來看，天津新房價格環(huán)比下跌0.3%，二手房價格環(huán)比下跌0.4%。其中新房價格跌幅為70城最高。

從歷史數(shù)據(jù)來看，天津房價在今年從未出現(xiàn)新房、二手房同時下跌的情況。最近一次房價“雙跌”，還是出現(xiàn)在去年11月份。在連續(xù)上漲6個月之后，這次下跌有點讓人猝不及防。

雖然一般房價都會出現(xiàn)周期性波動，但從8月份上半月的二手房情況來看，這個月的房價可能還會走低。尤其同比2018年的數(shù)據(jù)，天津16個區(qū)里，僅有津南和武清保持著微小的漲幅，其他14區(qū)都出現(xiàn)了1.5%-9%不同程度的下跌。

當(dāng)然，這只是選取了8月前兩周的數(shù)據(jù)，不能完全代表現(xiàn)在天津的二手房價格，不過還是可以看出整個市場的短期走勢。

新房方面，盡管沒有明確的數(shù)字能反映價格的變化。但身邊的朋友都表示，最近一段時間，推銷樓盤的來電數(shù)量明顯變多了今年天津房價是漲還是跌，而且不少項目推出了特惠房源，或者透露了價格上的優(yōu)惠?？梢婋S著賣房壓力的增大，價格多少有些松動了。

這次房價下行，究竟是市場掉頭的信號，還是暫時的行情疲軟？

最后，來聽聽統(tǒng)計局專家是怎么解讀7月份全國房價變化的：

一、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與上月相同

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.7%，漲幅均與上月相同。

二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同

初步測算，7月份今年天津房價是漲還是跌，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.7和0.9個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.8個百分點。

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責(zé)任編輯：天津房價