為了賺錢，有越來越多的人離開家鄉(xiāng)，來到發(fā)達(dá)的城市成為他人口中的外地人。在外打工的日子雖然苦，但收入也是比較可觀的，因此不少人萌生了在工作地購(gòu)房的想法外地人買天津房子買哪里，那么我們來看看外地人在天津買房需要什么條件?異地購(gòu)房要注意什么?

一、外地人在天津買房需要什么條件

外地人天津買房子的條件主要是：社保繳納滿三年、繳納個(gè)人所得稅未中斷等，幾個(gè)條件中的任何一個(gè)條件滿足，就可以在天津有購(gòu)買房屋的資格。

注意，外地戶籍居民在天津買房須先滿足在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的前提條件，同時(shí)，補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳社保費(fèi)，且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。

個(gè)人所得稅亦是如此，對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款，且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。個(gè)人所得稅完稅證明可以通過互聯(lián)網(wǎng)開具、自助辦稅終端開具、辦稅服務(wù)窗口開具三種方式取得。

對(duì)于個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人在津買房資格也有明確認(rèn)定，以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購(gòu)房憑證。

二、異地購(gòu)房要注意什么

1、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房外地人買天津房子買哪里，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

2、恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。

但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。

以上就是關(guān)于“外地人在天津買房需要什么條件?異地購(gòu)房要注意什么?”全部?jī)?nèi)容了。天津是我國(guó)新一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，資源豐富，外地人如果想要在這里買房，最好是老老實(shí)實(shí)的繳納2年社保。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)