今年明顯感覺(jué)到天津房?jī)r(jià)的變化，曾經(jīng)張家窩美其名曰”漲價(jià)窩“，目前也不漲了。

記得從2015年天津房?jī)r(jià)一路高歌，到2016年年底已經(jīng)比2015年翻番了，市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)上五萬(wàn)的比比皆是，但2017年，最高房?jī)r(jià)達(dá)到了八萬(wàn)多，張家窩的房?jī)r(jià)也達(dá)到了兩萬(wàn)八千多塊。

自從國(guó)家開(kāi)始堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，房子經(jīng)過(guò)一段平穩(wěn)期后，隨著調(diào)整措施的加強(qiáng)，房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落。以華苑居住區(qū)為例，日華里房?jī)r(jià)曾接近五萬(wàn)元，到現(xiàn)在也就不到四萬(wàn)元，整整跌入了一萬(wàn)塊錢(qián)。市區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)跌幅不均，因?yàn)榻煌ê托^(qū)情況不同，跌幅有大有小，但整體跌幅達(dá)萬(wàn)元左右。

張家窩房?jī)r(jià)更是如此，看到中介打出來(lái)的的價(jià)格，從最高時(shí)的價(jià)格比，大概降了八千元左右，有不少人炒房賠了錢(qián)，以萬(wàn)科文博園為例天津房?jī)r(jià)到底了嗎，期房買(mǎi)的時(shí)候兩萬(wàn)兩千塊錢(qián)，到目前賣(mài)不到兩萬(wàn)元。

天津房?jī)r(jià)整體已經(jīng)降了，而且還有降得可能，就在這一陣，張家窩期房?jī)r(jià)格已經(jīng)開(kāi)始促銷(xiāo)，二手房更是如此，中介像瘋了一樣找房源，只要你有房就不怕找不到你。道理就是說(shuō)，房不好奶，得吃飯吧，只要有買(mǎi)賣(mài)，不管大小都接。

我預(yù)計(jì)，今年四季度天津房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下探，幅度不一定大，但購(gòu)買(mǎi)力要下降了。所以天津房?jī)r(jià)到底了嗎，政策極有可能松動(dòng)，引智計(jì)劃消耗一些房子，改善房消耗一些，但后勁乏力了，如何解決這個(gè)問(wèn)題呢，就是依靠外部力量，吸引外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)。

教育資源是最基本的吸引力，只要政策松動(dòng)不愁房子賣(mài)不出去。再看其他政策，由于國(guó)家調(diào)控政策地方不可突破，曲線(xiàn)救國(guó)就成了各地市競(jìng)爭(zhēng)引智最好的辦法之一?？刺旖蛘衅?，現(xiàn)在基本不限制戶(hù)籍，只要想來(lái)，就能來(lái)，而且服務(wù)辦理很快，很好，基本不用跑第二趟。

我敢說(shuō)第四季度房?jī)r(jià)是不容樂(lè)觀的，如果政策有松動(dòng)，也許明年上半年有個(gè)小陽(yáng)春，否則，還會(huì)小幅度下降。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)