2021天津融創(chuàng)璟園二手房參考價16217元/㎡，融創(chuàng)璟園項目位于天津北辰區(qū)。地塊東至汀潞江路，南至齊河道，西至雁江路，北至沁河中道，地塊東側(cè)緊鄰地鐵5號線北辰道站和職業(yè)大學(xué)站，且緊鄰建設(shè)中的快速路及公交場站，未來周邊交通順暢，項目周邊擁有大型商業(yè)綜合體永旺夢樂城、cocopark購物中心，地塊配套有幼兒園、健身步道，生活極其便利。

　　融創(chuàng)璟園小區(qū)距天津站約12公里，距天津濱海機場約20公里，距北辰區(qū)政府約4.4 公里，有城市快速路連接，交通便捷?？傆玫孛娣e約2.8 萬㎡，容積率約2.0，車位比1：1.3，地上總建筑面積約8.3萬 ㎡，其中住宅建筑面積約5.4萬 ㎡，地下總建筑面積約2.7萬 ㎡。

　　融創(chuàng)璟園位于北辰核心地塊，政府規(guī)劃建設(shè)文化廣場（城市配套規(guī)劃，北辰文化館，博物館和圖書館），緊鄰鐵東北路。向北直達北辰道，外環(huán)北路；向南直通南倉道快速路。地鐵5號線，已通車。 眾多開發(fā)商云集，板塊內(nèi)23塊待開發(fā)土地，開發(fā)完畢后形成規(guī)模10萬人以上的常駐人口，全部都是高端社區(qū)，打造北部高端居住板塊。

　　融創(chuàng)璟園升值空間：目前天津市所有城區(qū)，外環(huán)線以內(nèi)，升值空間巨大，潛力無限，目前中北鎮(zhèn)外環(huán)線以外幾公里的房子唯一配套先行品質(zhì)開發(fā)商開發(fā)的房子，且周邊待開發(fā)地塊土地溢價空間高，津南海教園外環(huán)線以外幾公里也已經(jīng)達到2萬左右的價格，所以本板塊升值空間無限大，2021天津融創(chuàng)璟園二手房參考價已達到16217元/㎡。

　　目前，北辰區(qū)重點發(fā)展的板塊就是龍門東道板塊，隨著龍門東道中央活力軸的發(fā)展，龍門東道塊成為了天津北部新居住中心。政府在天津市北辰區(qū)京津城際地區(qū)綜合提升改造項目方案中提出了兩廊兩軸兩片區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃。兩廊是指京津城際入市公園走廊、永定新河生態(tài)郊野公園走廊，兩軸是指龍門東道中央活力發(fā)展軸、京津公路黃金走廊商業(yè)發(fā)展軸，兩片區(qū)是指環(huán)外綠色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)以及環(huán)內(nèi)北部中央活力區(qū)。其中京津城際入市公園走廊、永定新河生態(tài)郊野公園走廊、京津公路黃金走廊商業(yè)發(fā)展軸已經(jīng)基本形成，唯一有發(fā)展?jié)摿Φ木褪潜卷椖克幍凝堥T東道中央活力發(fā)展軸。

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