如果買(mǎi)房的時(shí)候是要貸款來(lái)買(mǎi)，肯定就要支付首付才可以，現(xiàn)在很多人在購(gòu)買(mǎi)了第一套房子之后都有想再購(gòu)買(mǎi)第二套房的打算，如果第二套房還是貸款，肯定就還是要支付一定的比例，接下來(lái)大家來(lái)一起了解一下19年天津二套房首付比例和天津二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么。
天津二套房首付比例2019
1、目前，上海、北京等地已全面實(shí)施二套房貸首付調(diào)至七成的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購(gòu)房?jī)r(jià)款的60%。建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實(shí)行這一首付比例。
2、為了更好地減輕居民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，天津二套房首付多家銀行也在實(shí)行40%的首付比例，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱(chēng)，天津市對(duì)個(gè)人申請(qǐng)組合貸款的，將實(shí)行20%的首付比例。
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天津二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房，將按照二套房的政策執(zhí)行。個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
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責(zé)任編輯：程曉綠
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